一部综艺《向往的生活》

让多少人羡慕

在夜空下吃小龙虾、聊天

在藤椅上无忧无虑的躺一躺

喜欢这样的生活

但每次看完

仍然默默合上电脑

回到自己朝九晚五的工作很好奇的是在飞速运转的成都有这样美好的生活地点吗

走在武侯区吉福南路上，三角梅和菊花竞相开放，景观小品精致入微，像走进画里面一样，路人驻足下来休息，或者拍照留念。

▲吉福南路升级改造后的小游园，图据成都日报

一路漫步到武侯区核桃堰，多平米的小游园映入眼帘，绿色植物包围着城市。

主城区这样的新变化越来越多，据市城管委透露，截至7月25日，已增绿植绿.5万平方米，增加开敞空间.5万平方米。按照一个标准足球场的面积平方米计算，成都今年已新增了个足球场大的开敞空间。

回顾“中优”的规划核心－－“三降两提”，还包括降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度、提高产业层次、提升城市品质等，在陆续推动着。

最新信息显示，另一个城区环境“中优”工作规划出炉，7月11日，成都市完成《锦江公园总体规划》：计划在成都中心城区府河和南河“两江”环抱区域，将形成一个占地17.5平方公里的锦江中央公园。

（详细点击查看往期内容首次披露！成都48公里锦江公园来了，贯通南北穿越7个区！）

以“一带、一核、十二景区”的规划，让世界文化名城的流淌画卷，推动中优实施的能量中枢，其实也是中优的思路。

一带（锦江公园带）——

贯通南北联接锦城公园，以锦江为核心构建历史景观带、文旅休闲带、都市生活带；

一核（锦江中央公园）——

主要为两江环抱区域，修复滨水风貌，形成核心展示窗口。

十二景区——

包括由沿线资源集中的景点串联成网的核心景区，具体包括望江景区、少城景区、合江亭景区、九里堤景区、猛追湾景区、安靖景区、寻香道景区、东湖景区、大慈寺景区、交子景区、蜀汉城景区、桂溪景区。锦江公园带串联起了4片历史文化景区、9片历史风貌区、34个特色文化街道，人文高度集中，大尺度开敞式公园平地而起，在传统的中心城区形成一个地标性的、能够共享的开敞式生活空间和休闲空间。

以五环路为界，“中优”涉及的“11+2”区域，平方公里都将受益于此。

包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域，以及高新区、天府新区成都直管区部分区域。

▲“中优”规划范围示意图

主城的品质提升，优化城市空间后，老城区落后设施等被更新，也就出现了我们开头看到的武侯区风景如画。从数据来看，“中优”后主城开发强度降低，年1月，五块主城住宅用地上市，容积率最高达到4.0；三年后，年7月上市的主城住宅用地，容积率降到了2.0。意味着，同样面积的土地，开发密度降低了一半，更多空间可用于园林、生活空间的营造。对街道、景观等积极改造，做有品质的开发，主城的空间也更加宜居。主城空间升级，土地价值也水涨船高，可见的是，今年主城地价一路攀升，从茶店子冲破1.7万，到三圣乡楼面价1.8万…成都已经保持了两年的楼面价记录，在今年被屡屡被打破。

7月31日，牛王庙纯住宅用地成交楼面价达1.98万+无偿移交2%租赁住房，再次刷新成都楼面地价纪录。

并且，近期主城地块的成交价平均在1.3-1.6万之间，相比两年前在万元门槛徘徊的情景，已经走上了一个台阶。

可开发体量小，且生活空间优质，这决定了主城物业的稀缺性，也就不难理解近期大火的楼盘都出现在主城。例如，D10住宅预售价格冲到3.9万元／平米，刷新了成都住宅的预售单价纪录；仁恒滨河湾推出套新房，摇号人数有个，普通购房者中签率仅0.61%。

近期，主城一个新项目－尔家雅寓，将揭开神秘面纱，8月2日，售楼部和样板间正式对外开放，已经受到不少人的







































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